Et boliglån afhænger af renten, ejendommens værdi og den sikkerhed, du stiller. Et realkreditpantebrev giver långiveren pant i ejendommen og bliver tinglyst som led i låneforløbet. Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder finansiering af boligkøb og tillægslån i fast ejendom.

Fast eller variabel rente på lånet

Med fast rente ændrer renten sig ikke i den aftalte periode. Det giver en stabil rente at regne med, selv om andre dele af din økonomi kan ændre sig. Jysk Ejendomskreditselskab A/S oplyser, at den faste rente p.t. ligger fra 7,00% p.a.

Ved variabel rente kan renten være kendt i en kortere eller længere periode. Når perioden slutter, kan renten ændre sig, og det kan påvirke ydelsen. Selskabets variable rente ligger fra 5,4% p.a. Tjek derfor, hvor længe renten er fastlagt, og om dit budget kan rumme en ændring i ydelsen.

Se på mere end renten ved lånets start. Gennemgå også vilkårene for renteændringer og den månedlige ydelse. En låneberegner kan give en hurtig beregning af den anslåede ydelse, når du indtaster lånebeløbet. Beregningen er et overslag; den endelige vurdering bygger på ansøgningen og kreditvurderingen.

Realkreditlån kan have en løbetid på op til 30 år. Den månedlige ydelse afhænger blandt andet af rente og lånevilkår. Bed om at få tilbuddet gennemgået, så du kan se, hvordan renteformen og løbetiden påvirker lånet.

Ejendomsværdi og lånets størrelse

Ejendommens værdi er med til at fastlægge, hvor stort et lån der kan ydes med pant i boligen. Ved en helårsbolig kan man låne op til 80 % af boligens værdi. Ved et fritidshus kan man låne op til 75 % af værdien.

De øvre grænser er ikke en garanti for, at hele beløbet bliver godkendt. Jysk Ejendomskreditselskab A/S kreditvurderer kunden og ejendommen, før selskabet giver et tilbud. Hvis lånet ikke dækker hele købet, skal resten finansieres på anden vis.

Selskabet tilbyder lån til villaer og rækkehuse, ejerlejligheder, andelsboliger, udlejningsejendomme, blandet bolig og erhverv samt bygninger på lejet grund. Større erhvervsejendomme er undtaget. Undersøg derfor, om ejendomstypen kan finansieres, inden du lægger et tilbud ind i dit budget.

Låneansøgningen udfyldes med personlige oplysninger. Kreditvurderingen ser på kundens økonomi og ejendommen, før der gives et uforpligtende tilbud. Hav oplysninger om indtægter, faste udgifter og eksisterende gæld klar, så ansøgningen giver et samlet billede af betalingsevnen.

Pant og tinglysning af lånet

Et realkreditpantebrev dokumenterer långiverens pant i ejendommen. Det tinglyses på ejendommen og fungerer som sikkerhed for lånet. Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder ejendomskreditlån og pantebrevslån med pant i fast ejendom.

Et realkreditpantebrev skal stemples med 1,45% af hovedstolen. kommer en retsafgift på kr. 1.730,00, som går til staten. Bed om at få vist, hvordan afgifterne indgår i lånets samlede opgørelse.

Hovedstolen er det beløb, der står som lånets hovedbeløb i dokumenterne. Kontrollér, at beløbet stemmer med tilbuddet, og at pantet er knyttet til den rigtige ejendom. Læs også vilkårene for rente, ydelse og tilbagebetaling, inden du underskriver.

Finansieringen kan bruges til køb af fast ejendom og til tillægslån i en ejendom. Selskabet har specialiseret sig i långivning mod pant i fast ejendom igennem de sidste 30 år. På siden om realkreditpantebrev kan du læse om selskabets finansiering og lånetypen.

Fra ansøgning til udbetaling

Du udfylder låneansøgningen med personlige oplysninger. Derefter bliver du kreditvurderet, og du modtager et uforpligtende tilbud. Gennemgå renteform, ydelse, løbetid, hovedstol og afgifterne til tinglysning, så du kender vilkårene i tilbuddet.

Lånedokumenterne underskrives enten ved et personligt møde eller via NemID. Læs dokumenterne grundigt, og bed om en forklaring, hvis et vilkår er uklart. Vær især opmærksom på renteændringer og det pant, der stilles i ejendommen.

Når dokumenterne er underskrevet, bliver lånet tinglyst, ekspederet og udbetalt inden for få dage. Aftal med långiveren, hvordan udbetalingen koordineres med boligkøbet, og hvilke dokumenter der skal være på plads. Det giver overblik over de sidste trin i låneforløbet. Oplysninger om tinglysning, ekspedition og udbetaling findes på Jysk Ejendomskreditselskabs hjemmeside jyskejendomskredit.dk.

Brug tilbuddet til at sammenholde lånets ydelse med dit budget. Kontrollér ejendomsvurderingen, vilkårene for renteformen og afgifterne ved tinglysning. Spørg, hvilke dokumenter der mangler, og hvornår lånet forventes udbetalt.

Rente, ejendomsværdi og tinglysning indgår alle i finansieringen. Læs tilbuddet og lånedokumenterne, så du kan se, hvad du skal betale, hvilken sikkerhed långiveren får, og hvornår pengene udbetales. Jysk Ejendomskreditselskab A/S har adresse på Vestergade 1, 1. tv., 8600 Silkeborg.